Visión general
El sector de la construcción en Estados Unidos experimentó un crecimiento significativo en 2024, impulsado por las inversiones en infraestructuras, la demanda de viviendas y los desarrollos inmobiliarios comerciales. El sur de Florida sigue siendo una región clave con una gran actividad en Miami-Dade, Broward, West Palm Beach, Tampa y Jacksonville. De cara a 2025, las previsiones indican una expansión continuada influida por las recientes condiciones políticas y económicas.
2024 Crecimiento real
Condado de Miami-Dade
Construcción residencial
Miami-Dade experimentó un 6,5% crecimiento en la construcción residencial, sobre todo en desarrollos multifamiliares impulsados por la creciente demanda urbana.
Tasa de crecimiento prevista
6,5% interanual.
Mercado de lujo
Los proyectos residenciales de gama alta se dispararon, con una gran demanda de condominios frente al mar.
Construcción comercial
El sector creció un 5.8%El sector de la hostelería y el comercio minorista son los principales impulsores.
Proyectos clave
Fases del Miami Worldcenter y nuevos hoteles de lujo.
Condado de Broward
Construcción residencial
Crecimiento alcanzado 5.2%con un aumento de las urbanizaciones suburbanas de viviendas unifamiliares.
Tasa de crecimiento prevista
5,2% interanual
Infraestructura
Inversiones en ampliación de carreteras y mejora del transporte público,
incluida la ampliación del aeropuerto de Fort Lauderdale.
West Palm Beach
Mercado de lujo
El condado de Palm Beach registró más de 13.300 ventas de viviendas unifamiliares y 9.900 transacciones de condominiosLa demanda de propiedades de ultralujo de más de $10 millones es alta.
Tasa de crecimiento prevista
4,8% interanual.
Principales impulsores
Afluencia de particulares con grandes patrimonios.
Iniciativas ecológicas
Mayor atención a los edificios energéticamente eficientes
y proyectos de sostenibilidad.
Área de la Bahía de Tampa
Auge comercial
El fuerte crecimiento de la logística, los almacenes y los espacios de oficinas, que contribuyen a un Aumento 7.1% en desarrollos comerciales.
Tasa de crecimiento prevista
7,1% interanual.
Principales avances
Water Street Tampa (fases en curso).
Tendencias residenciales
Gran demanda de viviendas asequibles en las zonas suburbanas.
Jacksonville
Construcción industrial
A Aumento de 6,8% en desarrollo industrial, impulsado en gran medida por las actividades portuarias y la expansión logística.
Tasa de crecimiento prevista
6,8% interanual.
Desarrollos de uso mixto
Proyectos de revitalización urbana, como
El Distrito - La vida bien vivida.
2025 Crecimiento previsto
Construcción residencial y comercial
Se prevé que ciudades como Miami y Tampa-San Petersburgo se sitúen entre los principales mercados inmobiliarios en 2025, impulsado por la asequibilidad, el crecimiento demográfico y la estabilidad económica.
Desarrollo de infraestructuras
Condado de Miami-Dade Ampliación del Metrorail del Corredor Norte se espera que impulse el valor de la propiedad y el desarrollo urbano.
Mercado de lujo
Continúa la expansión en West Palm Beach, especialmente en proyectos residenciales de gama alta.
Crecimiento industrial
Las actividades relacionadas con el puerto de Jacksonville mantendrán la construcción industrial en una trayectoria ascendente.
Tendencias que influyen en el mercado del sur de Florida
Crecimiento demográfico
La población de Florida aumentó un 1,7% en 2024alimentando la demanda de vivienda.
Turismo y hostelería
Un turismo récord sigue impulsando la construcción de hoteles y locales de ocio.
Sostenibilidad
Los promotores dan prioridad a los diseños con certificación ecológica y energéticamente eficientes.
Factores económicos y políticos
Las políticas favorables al desarrollo y las iniciativas de financiación de infraestructuras apoyan el crecimiento continuado de la industria en 2025.
Principales retos
Asequibilidad
El encarecimiento de la vivienda puede limitar la accesibilidad del mercado para algunos compradores.
Obstáculos normativos
Los complejos procesos de concesión de permisos podrían ralentizar la aprobación de los proyectos.
Riesgos climáticos
Las amenazas de inundaciones y huracanes exigen estrategias de construcción resistentes.
Gráficos y visualizaciones
Crecimiento del volumen de construcción (2024 real y 2025 previsto)
Distribución del sector de la construcción en el sur de Florida (2024)
Distribución del sector de la construcción en el sur de Florida (2024)
Fuentes
-
Datos y análisis de Dodge: Proyecciones regionales de la construcción.
-
Oficina del Censo de EE.UU.: Estadísticas de población y vivienda.
-
Departamento de Oportunidades Económicas de Florida: Tendencias del mercado laboral.
-
Autoridades locales de planificación: Proyectos de desarrollo regional.
-
Informes inmobiliarios del New York Post: Perspectivas del mercado del lujo.
-
Estudios de impacto de la ampliación de Brightline: Efectos sobre el valor de la propiedad.
Descargo de responsabilidad
El presente documento tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento en materia de inversión. La información aquí contenida se basa en fuentes consideradas fiables; no obstante, no puede garantizarse su exactitud e integridad. Los lectores deben llevar a cabo su propia investigación o consultar con un asesor financiero antes de tomar decisiones de inversión.
Política de privacidad
Este informe y su contenido están protegidos por derechos de propiedad intelectual. Queda prohibida la reproducción o distribución no autorizada de este material. Al acceder a este documento, usted se compromete a no distribuir, modificar o reproducir su contenido sin autorización previa por escrito. Todos los datos aquí compartidos se utilizarán únicamente con fines informativos y de conformidad con la legislación aplicable en materia de privacidad.
EN